冬になると「給湯器の水抜きって必要なの？」「どうやってやればいいの？」と不安になることってありますよね。
特にレオパレスに初めて入居された方や、寒冷地への引っ越しが初めての方さんにとっては、「そもそも水抜きって何？」というところから疑問が始まるかもしれませんね。
じつは、給湯器の水抜きをしっかり行わないと、配管が凍結・破裂して大きなトラブルにつながることがあるとされています。
でも逆に言えば、正しい手順で水抜きをしておけば、そういったリスクをかなり減らすことができるんですね。
この記事では、レオパレス物件での給湯器水抜きの方法を、できるだけわかりやすくご説明していきます。
手順を一緒に確認しながら、安心して冬を乗り越えられるようにしていきましょう。
レオパレスの給湯器水抜きは「凍結・破裂を防ぐための大切な作業」です
まず結論からお伝えすると、レオパレスの給湯器水抜きは、給湯器や配管内に残った水が凍って破裂・故障するのを防ぐための作業です。
特に気温が氷点下になる寒冷地（たとえば青森県などでは12〜3月ごろとされています）では、原則として水抜きが必須とされています。
また、長期間お部屋を空ける方（帰省・出張・留学など）にも、レオパレス公式で水抜きが推奨されているんですね。
「うちは都市部だから大丈夫かな？」と思う方さんもいるかもしれませんが、予想外の寒波や長期不在時には、都市部でも凍結が起こるケースがあるとされています。
きっと「念のためやっておけばよかった」と思う前に、早めに確認しておくことが大切ですよね。
なぜ給湯器の水抜きが必要なのか、もう少し詳しく見てみましょう
給湯器内の水は「放置すると凍りやすい」んです
給湯器や配管の内部には、常に少量の水が残っています。
気温が十分に高い季節であれば問題ないのですが、氷点下近くになると、その残り水が凍ってしまうことがあるとされています。
水が凍ると体積が膨張する性質がありますよね。
その膨張によって、配管や給湯器本体が破裂・損傷してしまうことがあるんです。
修理費用が高額になるケースもあるとされていますので、できれば未然に防ぎたいところですよね。
長期不在のときも「水抜き」が安心の理由
年末年始の帰省や長期出張など、数日以上お部屋を空けるときも要注意です。
暖房がオフになった室内では、外気温の影響を受けやすくなるため、配管内の水が思わぬタイミングで凍ることがあるとされています。
レオパレスの公式案内でも、長期不在時には給湯器の水抜きをしておくよう推奨されているんですね。
「帰ってきたらお湯が出ない…」というトラブルを防ぐためにも、出発前の水抜きはぜひ習慣にしてみてください。
「お湯が出ない」トラブルも、水抜き状態が原因のことがあります
「急にお湯が出なくなった」という経験はありませんか？
そのようなトラブルの際、凍結やバルブの開閉状態と合わせて、水抜きの状態をチェックすることが大切とされています。
水抜き後に栓や蛇口をきちんと閉め直していなかったり、逆に水抜きをし忘れて凍結していたりすることが原因であるケースもあるとされています。
手順をしっかり確認しておくと、こういったトラブルにも慌てずに対応できますよね。
具体的な水抜きの手順を物件タイプ別に確認しましょう
レオパレスの給湯器水抜きには、物件タイプによっていくつかのパターンがあるとされています。
自分のお部屋がどのタイプかを確認しながら、一緒に手順を見ていきましょう。
【標準タイプ】屋外給湯器の水抜き手順
レオパレス公式ヘルプに基づく、最も一般的な手順とされています。
玄関横に屋外設置のガス給湯器がある物件に多いタイプですね。
ステップ1：室内のお湯側の蛇口を開ける
まずはキッチンや浴室のお湯側のレバーやハンドルを全開にします。
このとき、給湯器が止まっている（お湯が出ていない）状態を確認してから、蛇口は開いたままにしておくのがポイントです。
空気を取り込むための大切な工程なんですね。
ステップ2：玄関外の給湯器扉を開ける
玄関ドアの外側にある、給湯器下の小さな扉を開けます。
右側または左側にあることが多いとされていますが、物件によって場所が違う場合もあるので、入居時の書類や公式ヘルプで確認しておくと安心ですよね。
ステップ3：給湯器の水抜栓を開く
給湯器下部にある水抜栓を「開ける」方向に回して、水を排出します。
このとき、洗面器などを置いて水を受けながら作業すると、周囲が濡れにくいというコツがあるとされています。
少し手間をかけておくと後片付けが楽になりますよね。
ステップ4：水が完全に出切るまで待つ
給湯器内の水が完全に止まるまで、じっくり待ちましょう。
途中で作業をやめてしまうと、内部に水が残ってしまうことがあるとされていますので、しっかり待つことが大切です。
ステップ5：水抜栓と室内の蛇口を閉める
水が出なくなったら、水抜栓を時計回りに確実に締めましょう。
緩みがあると水漏れの原因になるとされていますので、しっかり閉めることが重要ですよね。
最後に、開けていたキッチン・浴室のお湯側の蛇口も全て閉めて完了です。
【室内水抜き栓タイプ】の手順
物件によっては、室内側に水抜き栓があるタイプもあるとされています。
入居者ガイドブックには次のような手順が記載されているとされています。
- 給水栓（元栓）を閉める
- 室内の水抜き栓を緩める
- 蛇口（お湯側）を開けて配管内の水を抜く
このタイプの場合、屋外給湯器の水抜きと組み合わせて行う必要があるとされています。
入居時に受け取った書類や公式ヘルプで、自分のお部屋がどちらのタイプかを確認しておくと安心ですよね。
【電動水抜操作盤タイプ】の手順（寒冷地など）
青森県などの寒冷地の物件では、「電動水抜操作盤」や「水抜きバルブ」を使うタイプがあるとされています。
少し複雑に感じるかもしれませんが、手順を一つずつ確認すれば大丈夫ですよ。
- 台所にある水抜き操作リモコンの電源を入れる
- 「水抜」ボタンを押し、「通水」から「水抜」に切り替える
- 各蛇口（流し・洗面台・浴室）の水側・お湯側を開き、空気を入れて配管内の水を抜く
- トイレタンクの水を数回流して抜く
- 作業後は開けた蛇口を全て閉める
また、蛇口から勢いよく水が出る場合は、電動水抜操作盤の水抜き作業または水抜きバルブの操作を先に行ってから、屋外給湯器の水抜き手順に戻るよう案内されているとされています。
物件によって操作盤・バルブの有無が異なりますので、必ずご自身のお部屋のマニュアルや公式ヘルプを確認するようにしてください。
水抜き後の「再通水」もお忘れなく
水抜きの手順だけでなく、帰宅後や長期不在明けの「再通水」も大切なポイントです。
レオパレスの入居者向けガイドブックには、水抜き後の再通水手順も記載されているとされています。
再通水の際は、
- 水抜栓を閉めた状態で元栓を開ける
- 室内の蛇口を順番に開けて空気を抜く
- 水が安定して出てきたら蛇口を閉める
という流れが基本とされています。
「水抜きをしたのにお湯が出ない」という場合、再通水の手順が正しくできていない可能性もあるかもしれませんね。
この記事のまとめ：水抜きは「備えあれば憂いなし」の作業です
レオパレスの給湯器水抜きについて、改めて大切なポイントを整理しておきましょう。
- 水抜きは、給湯器や配管内の水が凍結・破裂するのを防ぐための大切な作業です
- 寒冷地（目安として12〜3月）や長期不在時には特に推奨されているとされています
- 基本的な手順は「室内蛇口を開ける→屋外給湯器の水抜栓を開ける→水を出し切る→栓と蛇口を閉める」です
- 物件によって標準タイプ・室内水抜き栓タイプ・電動水抜操作盤タイプと異なる場合があります
- 詳細な手順は、入居時書類やレオパレス公式サイトのヘルプで確認できます
「難しそう」と感じていた方さんも、手順を一つずつ確認すれば、きっとスムーズに作業できるはずです。
わかりますよね、初めてのことって何でも少し不安ですよね。でも一度やってみると、次からはずっと楽になるんですね。
冬が来る前に、まずは自分のお部屋の給湯器のタイプを確認することから始めてみませんか？
レオパレス公式サイトの「ヘルプ・よくある質問」には、写真付きの詳しい手順が掲載されているとされていますので、ぜひ一緒に確認してみてください。
もし手順が不明な場合や、作業中に不安なことがあった場合は、無理をせずレオパレスのサポートセンターに相談してみるのが一番安心ですよね。
この冬も、凍結トラブルなく快適に過ごせるよう、早めの準備を一緒にしていきましょう。
